Продажа ПСН, м. Авиамоторная, г. Мытищи

Лот 146735.

Предлагается к продаже ГАБ с федеральным арендатором: "Coffe Way" по адресу: МО, г. Мытищи, д. Пирогово, ЖК "Пироговская Ривьера", ул. Ильинского 8 площадью 39 кв.м

Помещение на первой линии, рядом единственный "стилобат" в ЖК с коммерческими помещениями, где уже подписаны арендаторы "Супермаркет", "Вкусвилл" и Аптека "Горздрав". Центральный трафик в ЖК. В ЖК 15 корпусов, 3100 квартир. Арендатор: кофейня "Coffee Way", сеть из 200 кофе-баров по РФ. Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2024 г.

Технические характеристики:
Общая площадь - 39 кв.м. Выделенная электрическая мощность - 15 кВт. 1 этаж. Отдельный вход. Паркинг перед входом на 200 м/мест.
Широкие рекламные возможности. Высота потолков - 3.7 м

Коммерческие условия:
Цена помещения:.
Стоимость за м2:
МАП:.
ГАП:.
Окупаемость: 11,3 лет
Доходность: 8,8%
ПДА на 5 лет с индексацией 5% с 3 года
Ремонт с арендодателя за счет арендных каникул (4 месяца)
Собственник: физическое лицо.