Продажа помещения свободного назначения, 635,1 м2

Продаётся помещение с СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ в знаменитом доме архитектора Жолтовского на Ленинском проспекте!

В 10 минутах пешком от станций метро Октябрьская и Шаболовская

Дом построен в 1950 г. для сотрудников Аппарата Совета Министров СССР и бережно отреставрирован в 2014г.

Арендатор - сетевая клиника бизнес-класса, продающая, устанавливающая и обслуживающая специализированное оборудование для слухопротезирования

• Договор заключен в конце января 2025г. на 7 лет
• Безусловная ежегодная индексация - 5%
• МАП - 1 400 000 руб. + КУ + парковка

Первая линия домов, витринные окна, отдельный вход с Ленинского проспекта, интенсивный пешеходный и транспортный трафик

• Площадь всего помещения - 635,1 кв.м. на первом этаже (включая антресоль, площадью 278,9 кв.м.)

• Стоимость помещения - 254 000 000 руб.
• В собственности физлиц, полную стоимость показываем

Бывшее помещение банка, качественный дизайнерский ремонт класса А, действующие системы вентиляции и кондиционирования DAIKIN

• Планировка - смешанная
• Высота потолков в зале первого этажа - 5,4 м, высота антресоли - от 2,15 до 2,35 м,
• Выделенная электрическая мощность - 100 кВт
• Парковка наземная - 1 м/м во дворе + доп. м/места днём (по согласованию с советом жильцов дома) + муниципальные парковки на прилегающих улицах

Объект является ЭКСКЛЮЗИВОМ нашего Агентства

Бонус коллегам - ВЫПЛАЧИВАЕМ

Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный пока объекта

Звоните нам без выходных с 10.00 до 21.00