Помещение свободного назначения в Москва Сигнальный проезд, 18 (43 м)

Продается универсальное коммерческое помещение площадью 43 кв.м, расположенное на 2 этаже современного комплекса. Объект имеет статус помещения свободного назначения (ПСН) и идеально подходит как для ведения собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса (ГАБ) с быстрой окупаемостью.Помещение квадратной формы, выполнено грамотное зонирование перегородками на функциональные зоны. Оборудован собственный полноценный санузел. Помещение полностью готово к эксплуатации и не требует вложений в ремонт.Уникальные характеристики и преимущества:• Прямой заезд авто на этаж: Удобная логистика, возможность подъехать на автомобиле прямо к дверям помещения на 2-м этаже для оперативной погрузки и выгрузки.• Автономность и приватность: Отдельный изолированный вход с лестничного пролёта, полное отсутствие соседей на площадке.• Инженерные коммуникации: Проведено качественное отопление, установлена эффективная система вытяжки, есть окна (естественное освещение) и мокрая точка (санузел).• Безопасность: Круглосуточная охрана комплекса 24/7, видеонаблюдение.• Низкие коммунальные расходы: Фактическая коммуналка по счетчикам выходит минимальной (не превышает в месяц).Потенциал использования:Объект легко адаптируется под любой формат: офис-склад интернет-магазина, швейное или сборочное производство, мастерская, сервисный центр, точка выдачи заказов. Помещение пользуется стабильно высоким спросом у арендаторов (текущая ставка аренды —/мес., что гарантирует высокую арендную доходность).Условия сделки:Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Документы полностью готовы к сделке, никаких обременений и долгов.Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время