Помещение свободного назначения в Москва Лермонтовская ул., 1 (378 м)

Арт.Предлагаем к покупке нежилое помещение 378,1 м в жилом комплексе Время (ВАО, район Преображенское). Подойдёт и под собственный бизнес, и как инвестиция с арендным доходом - помещение можно сдать целиком или двум арендаторам. Покупатель комиссию не платит.Характеристики• 2 этажа, Площадь 378,1 м, свободное назначение: торговля, сфера услуг, общепит, медицина, кабинетная планировка• Монолитный дом на 20 этажей• Потолки высотой 4,5 м• Электрическая мощность 152 кВт• Два отдельных входа• Четыре мокрые точки под санузлы, кухню, душевые или процедурные кабинеты• Панорамные витринные окна, на фасаде предусмотрены места для вывесок• В пределах 500 м — 3 422 парковочных места, до ближайшей парковки 54 мГде находится: Комплекс из двух корпусов на 273 квартиры. До метро Преображенская площадь около 12 минут пешком, до Семёновской примерно 4 минуты на транспорте. Щёлковское шоссе в 3 км, Третье транспортное кольцо в 5 км. В округе 12 остановок общественного транспорта, 4 школы, 13 аптек и 4 бизнес-центра, где работают 4 055 человек.Покупательская аудитория: Застройка вокруг плотная, поток покупателей уже сложился. Средний доход домохозяйств в радиусе 500 м — в месяц, это на 28 больше, чем в целом по району (). Плотность домохозяйств выше районной на 47 . Ещё 273 квартиры в самом доме: постоянные клиенты будут жить этажами выше.Для какого бизнеса: • Клиника или медицинский центр - мощности хватит для оборудования, мокрые точки есть под кабинеты• Детский сад, развивающий или образовательный центр - по соседству 4 школы и много семей с детьми• Фитнес, йога, единоборства - высота 4,5 м это позволяет• Офис продаж, коворкинг, представительство компании• Салон красотыБлагодаря двум входам помещение можно отдать одному арендатору или разделить на два независимых блока и получать больше арендного дохода.Как проходит сделка: Принимаем наличный и безналичный расчёт, подходит ипотека. Проверяем документы, ведём переговоры и сопровождаем сделку до регистрации права собственности.Брокер объекта — Наталья Копачева. Отправлю подробную презентацию и дополнительные фотографии, покажу помещение в удобное для вас время. Звоните или пишите, расскажу все детали.