Помещение свободного назначения в Москва Очаковское ш., 34 (586 м)

Арт.Продается СТАБИЛЬНО ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС КАФЕ общественного питания (формат столовая ) с СОБСТВЕННЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, S = 586 кв.м на 1-м этаже современного Делового комплекса WEST PARK ( Вест Парк ) класса B+.Преимущества актива:- стабильно paботaeт болee 12 лeт - коммерческая недвижимость в составе лота - прозрачная финансовая модель - проверенная концепция и локация- высoкая проxодимость (сотрудники БЦ, гости, деловые встречи)- большой потенциал роста доставка, банкеты, кейтеринг- отсутствие конкурентов и безупречная репутация- возможность делегировать управление бизнесом - полностью укомплектованный персонал остается команда с управлением- оборудование и активы входят в стоимость Финансовые показатели (месяц):Проходимость: 540-600 чел./день Выручка:/мес.Прибыль: выше/мес. Срок окупаемости: 5.1 летТакже в бизнес-центре есть собственный паркинг на 400 машиномест.Высокие стандарты:Ассортимент и качество: широкий выбор блюд, которые готовятся из свежих и качественных продуктов, включая полезные, диетические блюда и учитывающие предпочтения резидентов БЦ. Безопасность и гигиена: Строгое соблюдение СанПиН: наличие горячей/холодной воды, качественная технологическая вытяжка (отдельная, не связанная с общим зданием), чистота рабочих зон и персонала.Оборудование: Линии раздачи, мармиты для горячего, холодильники, кофемашины, микроволновки.Скорость и комфорт: Оперативное обслуживание, наличие удобных мест для приема пищи.Персонал: Наличие медицинских книжек, соблюдение правил личной гигиены, опрятный внешний вид.Гибкость: Возможность адаптации меню и работы в соответствии с графиком сотрудников.Ocновныe пaрaмeтры:Площадь: 586м Высота потолка: 3.5 мСкоростные лифты: 6 (шесть) Паркинг - наземный на 400 машино-мест Два входа: основной - для резидентов и для сотрудников, так же отдельный вход в зоне погрузки.Безопасность:Контроль доступа, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.Охраняемый круглосуточно наземный паркинг, въезд осуществляется через шлагбаум.Техническое оснащение:- Приточно-вытяжная система вентиляции. - Центральная система кондиционирования - Система пожаротушения и сигнализации - Круглосуточная система контроля доступа и видеонаблюдение- Собственная кухня- 539 кВтТранспортная доступность:МКАД 1.7 км по пр-ту Генерала ДороховаДо ст. ж/д Очаково (D4) - 15 минут пешкомДо ст. метро Озерная - 8 минут на общ. транспорте До м. Аминьевская (каждые 30 минут бесплатные шатлы для сотрудников БЦ) 7 минут До ст. м. Мичуринский проспект - 11 минут на общ.транспортеОт ст.м. Славянский бульвар - корпоративный автобус к БЦВысокая готовность к сделке. Рассматриваем встречные предложения. Правоустанавливающие и финансовые документы после подтверждения интереса. Звоните и записывайтесь на просмотр.