Помещение свободного назначения в Москва Фестивальная ул., 15к5А (161 ...

Предлагаем к покупке угловое коммерческое помещение на 1 этаже в жилом комплексе бизнескласса Фестиваль Парк 2 (ул. Фестивальная, 15к5, район Левобережный, САО). Это готовое решение для собственного бизнеса либо для создания арендного потока с прогнозируемой доходностью.Ключевые параметры:Площадь: 160,8 кв. м.Расположение: угловое, на первой линии трафика, с прямой видимостью с двух улиц.Входы: 2 отдельных (с улицы и со двора) — можно разделить потоки или использовать под два формата.Состояние: под отделку.Высота потолков: 5,2 м — максимум света и эффектная витрина.Мокрые точки: несколько стояков канализации — идеально для общепита, салонов, аптек и других форматов.Коммуникации: все центральные сети.Почему это выгодная покупка:Высокий пешеходный трафик. Порядка 9 488 проходов ежедневно — готовый поток клиентов без необходимости раскручивать локацию.Плотная жилая застройка при дефиците коммерции. В ЖК всего ~2 коммерческих площадей при численности жителей около 6 650 человек — это создаёт устойчивый спрос и снижает риски простоя.Локация уже работает. Дома заселены с 2025 года. Покупательная способность и трафик есть прямо сейчас.Подтверждённый спрос. В 2 домах от объекта работает Пятёрочка с устойчивым потоком — это маркер жизнеспособности локации и ориентир по проходимости.Сильные видовые характеристики. Панорамное остекление и угловое положение дают максимальную экспозицию: заметная вывеска будет видна с двух сторон, а витрина станет эффективным маркетинговым инструментом.Транспортная доступность и окружение:6-8 минут пешком от станций метро Речной вокзал и Беломорская — равноудалённый доступ для клиентов и сотрудников.Напротив — просторный паркинг: дополнительный плюс для посетителей на автомобиле.Рядом — парк: повышает привлекательность локации для форматов досуга, кафе, спортивных и детских студий.Финансовые параметры:Цена: (/кв. м).Расчётный месячный арендный платёж (МАП): порядка (показатель ориентировочный, зависит от арендатора и условий договора).Помещение отлично подойдёт под продуктовый магазин, кафе/кофейню, пекарню, аптеку, салон красоты, фитнесстудию, детский образовательный центр, шоурум или любой другой формат стритритейла. Свободная планировка и технические возможности позволяют адаптировать пространство под конкретную бизнесмодель.Готовы организовать просмотр и показать помещение вживую — расскажем про нюансы планировки, точки подключения и варианты зонирования. Звоните, чтобы согласовать удобное время.