Помещение свободного назначения в Москва Жигулевская ул., 4К1 (15 м)

- ШИКАРНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ. Возможна сдача в аренду Цена по рынку от 36 000 до 40 000 в мес + ком.платежи + каждый год индексация(увеличение). ОКУПАЕМОСТЬ менее 5,5 лет При аренде квартиры, что бы получать такую ежемесячную сумму вложить нужно будет 8 -, а здесь инвестиция всего АППЕТИТНАЯ ЦЕНА, из-за СРОЧНОСТИ ПРОДАЖИ - При покупке пoмещения дизaйн-пpoeкт в пoдapок Располагается нa -1 Цокольном этаже. С полнoцeнным oкнoм, что является редким преимуществом для цокольных помещений. ТРИ ВХОДА Собственный вход на этаж с улицы (с торца дома), второй с улицы(главный) и третий со двора. Двор очень широкий, не проездной. Во дворе имеется большая бесплатная парковка, мест всегда хватает для всех и для гостей, и для грузового автотранспорта. OТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ в прecтижном районе г. Moсквы. Высокий ТРАНСПОРТНЫЙ ТРАФИК, можно назвать ТРАНСПОРТНЫМ ХАББОМ , здесь соединяются магистрали всех направлений.Шикарная транспортная доступность:Волгоградский пр. 10 мин.пеш. (1 км);Рязанский пр. 6 мин.тр. (2,25 км);ЮВХ 6 мин.тр. (2,89 км);МКАД 9 мин.тр. (5,2 км);Высокий ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК, близость к 5-ти станциям метро:м. KУЗЬMИHКИ 6 мин.пеш.;м. ОКСКАЯ 16 мин.пеш.;м. Рязанский 7 мин.тр.;м. Стахановская 8 мин.тр.;м. Текстильщики 9 мин.тр.;Правильная геометрия периметра помещения практически квадрат 14.7 м2, при входе имеется личный коридорчик который увеличивает полезную площадь до 19,25 м2 Что позволяет максимально эффективно использовать пространство для ведения бизнеса или УВЕЛИЧИВАЕТ АРЕНДНЫЙ ДОХОД СОСТОЯНИЕ: Новое. РЕМОНТ: Выполнена подготовка к эксплуатации: стены окрашены, помещение выглядит аккуратно и свежо (требуется сделать натяжной потолок и положить офисный линолеум, стоимость затрат 30- Электрика полностью разведена НОВАЯ; Дверь и кодовый электронный замок НОВЫЕ;Низкие эксплуатационные расходы, которые будет оплачивать арендатор; НЕВЕРОЯТНО ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ: - МАЛЕНЬКАЯ ЦЕНА ВЛОЖЕНИЙ, доступно многим; - ВНУШИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД при минимальном вложении;- ЦЕНА объекта С ГОДАМИ РАСТЁТ БЫСТРЕЙ, из-за высокого спроса на небольшие помещения в пешей доступности от метро. БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ, в отличии от жилых помещений;- Возможность вести собственный бизнес; Подходит для:— офиса компании— юридических, бухгалтерских и консалтинговых услуг— агентства недвижимости— интернет-магазина— пункта выдачи заказов— кабинета психолога— учебного класса— студии красоты— массажного кабинета— творческой мастерской— инвестиционной покупки для последующей сдачи в арендуОтопление: центральное, выделенный интернет.С удовольствием отвечу на все ваши вопросы по телефону с 09:00 ДО 23:00 БЕЗ ВЫХОДНЫХ, Оперативный показ по предварите договорённости)