Помещение свободного назначения (667 м)

Предложение на продажу № 66295.Расположение – в Юго-Западном административном округе г. Москвы, район Академический. • Общая площадь – 667 м2. • Назначение – свободное. • Этаж – цокольный с окнами. • Жилой дом - построен в 1957г, 5 этажей и цоколь. В доме 60 квартир, перекрытия Ж/Б, стены кирпич. • Транспортная доступность - хорошая . • Удаленность от метро:. 0,8км до станции метро «Профсоюзная . 0,9 км до станции метро «Академическая . • Окружение жилой/офисный район, плотность населения выше среднего. • Парковка – стихийная во дворе дома и по ул. Кржижановского. . Вход - 1 отдельный со двора дома + 2 запасных через подъезды жилого дома . • Коммуникации - центральные . • Санузел – 2. • Электрическая мощность – 50 кВт. • Отделка – офис. • Реновация – не входит . • ГО и ЧС – не является. • Объектом культурного наследия – не является. . ГАП тек. –р | 24 000р.м2/г. | 2 000р.м2/мес. • МАП тек. -.. • Вакантные площади – есть . • Арендаторы — 3 (ПВЗ Озон №3, Ремонт часов №6, Милти №4). • Условия расторжения – собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с . уведомлением за 90 дней. . Перспектива увеличения арендных ставок. • Средняя арендная ставка на сопоставимые объекты в локации –. м2/год или. м2/месяц. • ГАП среднерыночный –р |МАП–р.. • Окупаемость – 6,5 лет.Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.