Помещение свободного назначения в Москва Большая Татарская ул., 7к1 ...

217626 ЖК 4 СолнцаПродажа премиального ГАБ 999,1 м в элитном ЖК Четыре солнца (Замоскворечье) Цена: (Торг)Арендатор: Крупная сетевая косметологическая клиникаФинансовые показатели: МАП:ГАП:Индексация: 5 (ежегодная, безусловная)Окупаемость: 13 лет (без учета индексации)Предлагается к покупке уникальный объект готового арендного бизнеса (ГАБ) — премиальное помещение свободного назначения общей площадью 999,1 м, расположенное на первой линии элитного жилого комплекса премиум-класса Четыре солнца в самом сердце исторического Замоскворечья. Весь объем помещения целиком сдан надежному и якорному оператору — крупной косметологической клинике. Заключен долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет, начиная с 2026 года. Локация идеально соответствует профилю арендатора: высокий статус соседства, платежеспособная аудитория жилого комплекса и сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик гарантируют стабильность вашего дохода на десятилетие вперед. Основные характеристики: Площадь: 999,1 м в двух уровнях (1 этаж — 248,9 м, 2 этаж — 750,2 м).- Доступ: 3 независимых входа с улицы, собственный грузовой лифт на 2-й этаж.- Угловое расположение с панорамными окнами на 1 этаже.- Парковка: 6 машиномест (4 на улице рядом с объектом + 2 в подземном паркинге).- Локация: Историческое Замоскворечье, 5 минут пешком до м. Новокузнецкая и Третьяковская .Коммуникации: Готовая премиальная инженерия, системы кондиционирования, охраны и видеонаблюдения.Условия сделки:Прямая продажа от собственника. Помещение и земля под ЖК в долгосрочных/бессрочных правовых отношениях, обременения отсутствуют. Документы полностью готовы к быстрому выходу на сделку. Звоните, чтобы получить подробную презентацию и согласовать оперативный показ Будем рады Вашему звонку.Участник ассоциации AREA