Помещение свободного назначения (101.2 м)

УНИКАЛЬНЫЙ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЗНАМЕНИТОМ «КРУГЛОМ ДОМЕ НА ДОВЖЕНКО, 6 ТАКИХ ДОМОВ В МОСКВЕ ВСЕГО ТРИ АРЕНДАТОРЫ — WILDBERRIES И OZON. ДОХОД 315 000 /МЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ.Продаётся помещение свободного назначения 101 м на первом этаже в легендарном «Круглом доме в районе Раменки (ЗАО). Это не просто здание — таких круглых домов в Москве всего три, и это один из них. Уникальная архитектура и престижная локация создают дополнительную ценность актива.В помещении выполнён новый капитальный ремонт. Высота потолков 3 метра, зальная планировка (две несущие стены, можно сделать кабинетную). Отдельная входная группа с улицы, большая стеклянная дверь и два витринных окна — презентабельный вид и отличные рекламные возможности. Есть место на фасаде для вывески. Все коммуникации центральные, электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения. Подъезд для грузового транспорта свободный, без шлагбаума, круглосуточный. Вдоль дома — бесплатная парковка.Арендаторы — Wildberries и Ozon. Это надёжные федеральные сети с безупречной платёжной дисциплиной. Арендная плата — 315 000 в месяц. Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Договор долгосрочный, индексация ежегодная и безусловная 5 . Окупаемость — 10 лет.Почему это выгодно: высокая плотность состоятельного населения — в радиусе 300 метров проживают более 5 000 человек, рядом ещё 6 жилых домов почти на 800 квартир. Пешеходный трафик вдоль помещения. Уникальный «Круглый дом — сам по себе точка притяжения. Вы получаете стабильный пассивный доход с первого дня.Прямая продажа, представляю интересы собственника — Кирилл, брокер с 15-летним опытом. Один взрослый собственник (физлицо), продажа от ИП. Без обременений, документы готовы к сделке, можно оформить через нотариуса или банк. Полная стоимость в договоре. Торг и условия обсуждаются.Звоните или пишите для просмотра и расчётов Такой актив с федеральными арендаторами и уникальной локацией на рынке долго не задерживается. Добавьте в избранное, чтобы не потерять