Помещение свободного назначения (75 м)

Продаётся помещение свободного назначения 75 м (Басманный район, Большая Почтовая, 18/20). Сдано салону красоты — арендный поток 100 000 /мес, это 8 годовых. Доход с первого дня, без поиска арендатора и ремонта.После капитального ремонта: кондиционеры во всех комнатах, новые окна, обновлённые санузлы, офисная отделка — заезжай и работай.Локация — центр Москвы, 5 минут от трёх станций метро: — «Бауманская , «Электрозаводская , «Лефортово — 11–20 минут пешком — Квартал Левшинской слободы: вокруг дома — новые ЖК бизнес-класса («Меценат , «Горкинский , «Символ ), приток платёжеспособных жителей продолжается — Обжитый массив со зрелой инфраструктурой: супермаркеты, кофейни, ПВЗ уже работают и формируют ежедневный трафикПомещение: цокольный этаж, 2,8 м, отдельный вход со двора, 15 кВт, центральное отопление. Идеальный формат для салона красоты, студии, мастерской, офиса или склада-шоурума — клиенты арендатора идут по записи, поэтому вход со двора не влияет на выручку, но снижает цену на квадрат почти на треть относительно первой линии., полная стоимость в договоре, собственник. Любая форма сделки — ипотека коммерческая, аккредитив. Звоните — вышлю планировку, ЕГРН и договор аренды.