Помещение свободного назначения в Москва ул. Сокольнический Вал, 8 ...

Продажа двухуровнего помещения 175,2 м — Сокольнический вал, 8 с арендатором Продается готовое помещение свободного назначения площадью 175,2 м на двух соединённых внутренней лестницей уровнях. Отдельный вход с улицы, собственная парковка под шлагбаумом, доступ 24/7. Вся инженерия на месте — заезжайте и работайте.Собственник. Без комиссии.Сокольнический вал, 8 — оживлённая магистраль вдоль ТТК на границе ВАО и ЦАО. Высокий пеший и автомобильный трафик весь год. Рядом — парк Сокольники, плотная жилая застройка, магазины, кафе, аптеки. Готовая аудитория — в шаговой доступности.— Метро Сокольники (Сокольническая + БКЛ, две линии) — 10 мин пешком или 5 мин на автобусе— 11 автобусных маршрутов, остановка у дома— Прямой выезд на ТТК быстрый доступ на все городские магистрали— Удобный подъезд для легкового и крупногабаритного транспорта прямо к входной группеХарактеристики помещенияУровень 01 — 81,7 м (первый этаж)Идеально для клиентской зоны: торговый зал, ресепшн, приёмная или кладовая. Прямой доступ с отдельного входа с улицы — максимальный поток посетителей с первого дня.• Потолки 3,0 м — просторно и светло• Окна на три стороны света — отличная естественная освещённость• Хорошая естественная вентиляция• Полноценный санузел с душевой кабиной Уровень 02 — 77,0 м (второй этаж)Рабочее и административное пространство: кабинеты, переговорная, кабинет руководителя. Окно в каждой комнате.• Просторная оборудованная кухня — гарнитур, встроенная микроволновка, стиральная машина• КондиционированиеОтдельный вход с улицы Закрытая парковка под шлагбаумом Внутренняя лестница между уровнями Санузлы на обоих уровнях Душевая кабина 3 мокрых точки Оборудованная кухня Стеклянные перегородки Кондиционирование Медцентр / клиника — мокрые точки, кабинеты и санузлы уже есть, минимум переделокСалон красоты / СПА — готовые поддоны под рабочие места, душевая, зоны разделеныОфис / коворкинг — стеклянные перегородки, кухня, переговорная, кабинет руководителяКафе / столовая — кухня, мокрые точки, два уровня под зоныМагазин / шоурум — витринный потенциал на 1-м этаже, склад на 2-м Помещение на Юр.лице. Оперативный показ. ТОРГ.