Помещение свободного назначения в Москва Сиреневый бул., 4/1 (39 м)

Коммерческое помещение 39,2 м с отдельным входом на первой линии — Сиреневый бульвар, 4/1 **Первая линия + отдельный вход**Коммерческое помещение в Москве по адресу: **Сиреневый бульвар, д. 4/1**.Один из главных плюсов объекта — **собственный отдельный вход в помещение**, что особенно важно для торговли, сферы услуг, офиса, салона, кабинета или пункта выдачи.Объект расположен на **первой линии**, в окружении плотной жилой застройки и большого количества квартир. Хорошая видимость помещения и постоянный поток жителей создают удобные условия как для собственного бизнеса, так и для инвестиционного использования.Общая площадь — **39,2 м**. **Двухуровневое пространство**Помещение функционально разделено на два уровня.Первый этаж — **25,9 м**. Второй уровень — **13,3 м**.Исходная высота помещения — **5 метров**, что позволило организовать дополнительный второй уровень.Высота первого уровня — **2,40 м**. Высота второго уровня — **2,30 м**.Дополнительный этаж можно использовать под кабинет, рабочую зону, склад, помещение для персонала или другие задачи в зависимости от формата бизнеса. **Готовая отделка**Стены оштукатурены и окрашены.На первом этаже уложен **керамогранит**. На втором этаже — **ламинат**. Санузел отделан плиткой.Помещение уже имеет готовую отделку и не требует начинать ремонт с чернового состояния. **Электричество и коммуникации**Выделенная электрическая мощность — **15 кВт**. Заключён **прямой договор на электроснабжение**. Все необходимые коммуникации заведены в помещение. Есть собственный санузел.Мощности достаточно для широкого спектра коммерческих форматов. **Парковка для собственника и клиентов**Есть возможность пользоваться **закрытой парковкой за шлагбаумом**.Стоимость — **1 300 в месяц**.Парковку удобно использовать как для собственника помещения, так и для клиентов.Дополнительно вокруг дома есть большое количество открытых бесплатных парковочных мест. **Транспортная доступность**До МЦК **Локомотив** и метро **Черкизовская — 20 минут пешком**.До ближайшей остановки общественного транспорта **Институт физкультуры — 100 метров**.Рядом проходят маршруты наземного транспорта, позволяющие быстро добраться до метро и соседних районов. **Сильная коммерческая локация**Первая линия Сиреневого бульвара. **Отдельный вход непосредственно в помещение.** Плотный жилой массив вокруг. Большой ЖК непосредственно у помещения. Высокая концентрация потенциальных клиентов в пешей доступности. Удобный подъезд. Парковка. Наземный транспорт рядом.В самом доме и ближайшем окружении уже работают различные коммерческие помещения, а локация подходит под торговлю, услуги и офисные форматы.**Первая линия, отдельный вход, площадь 39,2 м, два функциональных уровня, электричество 15 кВт, готовая отделка и плотный жилой массив — помещение подходит для офиса, сферы услуг, салона, кабинета, пункта выдачи и других коммерческих форматов.**