Помещение свободного назначения в Москва Сиреневый бул., 4/1 (45 м)

Коммерческое помещение 44,5 м с отдельным входом на первой линии — Сиреневый бульвар, 4/1 Первая линия + отдельный входКоммерческое помещение в Москве по адресу: Сиреневый бульвар, д. 4/1.Один из главных плюсов объекта — собственный отдельный вход в помещение, что особенно важно для торговли, сферы услуг, офиса, салона, кабинета или пункта выдачи.Объект расположен на первой линии, в окружении плотной жилой застройки и большого количества квартир. Хорошая видимость помещения и постоянный поток жителей создают удобные условия как для собственного бизнеса, так и для инвестиционного использования.Общая площадь — 44,5 м. Двухуровневое пространствоПомещение функционально разделено на два уровня.Первый этаж — 27,6 м.Второй уровень — 16,9 м.Исходная высота помещения — 5 метров, что позволило организовать дополнительный второй уровень.Высота первого уровня — 2,40 м.Высота второго уровня — 2,30 м.Дополнительный этаж можно использовать под кабинет, рабочую зону, склад, помещение для персонала или другие задачи в зависимости от формата бизнеса. Готовая отделкаСтены оштукатурены и окрашены.На первом этаже уложен керамогранит.На втором этаже — ламинат.Санузел отделан плиткой.Помещение уже имеет готовую отделку и не требует начинать ремонт с чернового состояния. Электричество и коммуникацииВыделенная электрическая мощность — 15 кВт.Заключён прямой договор на электроснабжение.Все необходимые коммуникации заведены в помещение.Есть собственный санузел.Мощности достаточно для широкого спектра коммерческих форматов. Парковка для собственника и клиентовЕсть возможность пользоваться закрытой парковкой за шлагбаумом.Стоимость — 1 300 в месяц.Парковку удобно использовать как для собственника помещения, так и для клиентов.Дополнительно вокруг дома есть большое количество открытых бесплатных парковочных мест. Транспортная доступностьДо МЦК Локомотив и метро Черкизовская — 20 минут пешком.До ближайшей остановки общественного транспорта Институт физкультуры — 100 метров.Рядом проходят маршруты наземного транспорта, позволяющие быстро добраться до метро и соседних районов. Сильная коммерческая локацияПервая линия Сиреневого бульвара.Отдельный вход непосредственно в помещение.Плотный жилой массив вокруг.Большой ЖК непосредственно у помещения.Высокая концентрация потенциальных клиентов в пешей доступности.Удобный подъезд.Парковка.Наземный транспорт рядом.В самом доме и ближайшем окружении уже работают различные коммерческие помещения, а локация подходит под торговлю, услуги и офисные форматы.Первая и плотный жилой массив — помещение и других коммерческих форматов.