Помещение свободного назначения (1255.7 м)

Предложение на продажу № 42998.Парковка: городская. Для арендатора 2 машиноместа за шлагбаумом.Продается здание ГАБ в пешей доступности от метро Динамо . Якорный арендатор – супермаркет «Пятерочка , один из лучших магазинов сети Арендует помещение с 2012 года (более 14 лет стабильной работы). Занимает 1 этаж и антресоль (с субарендатором). 2 этаж (субаренда): «Озон и «Чикен Мания . Общий ежемесячный арендный поток составляетв год). Окупаемость 10 лет. . -Электрическая мощность 150 кВт. Архитектурная подсветка фасада и благоустроенная пешеходная зона (выразительная текстура кирпича и янтарная линейная подсветка).. . Пятерочка:. Ставка аренды:уб в мес.. Срок аренды: до 2029 г. Индексация: безусловная 5 в год. Коммунальные: Возмещаются арендатором дополнительно. . Субаренда:. «Озон ставка аренды в мес, договор до 2028 г, безусловная индексация 6 , коммунальные платежи оплачиваются отдельно.. «Чикен Мания ставка аренды 100 000 в мес, договор 11 мес с автопролонгацией, индексация 10 тыс р в год, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Этажи с 1 по 2.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 10 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 11.43 . По первому году: 9.38 . Присутствует арендатор: Пятёрочка, Кафе , ПВЗ Озон.Без комиссии.