Помещение свободного назначения в Москва ул. Демьяна Бедного, 1К5 (74 ...

Номер объекта: 538865. 74 метра, три комнаты, свободное назначение и минус первый этаж у метро Карамышевская — это ваш шанс зафиксировать выгодную точку для бизнеса в растущем районе. Объект продается, что дает полную свободу действий: от открытия пункта выдачи до размещения офиса или склада. Локация на пересечении сразу трех станций метро — Карамышевская, Мневники и Улица Народного Ополчения — гарантирует высокий трафик и удобную логистику для клиентов и сотрудников.Помещение имеет отдельный вход со двора, что критично для автономной работы без помех от жильцов. Отсутствие проходной системы и возможность организовать собственную зону погрузки делают объект удобным для доставки товаров или оказания услуг с визитами клиентов. Площадь в 74 квадратных метра позволяет гибко зонировать пространство: открытая торговая зона, переговорная, склад или комната персонала — планировка подстраивается под ваши задачи.Бонус — стандартный, но аккуратный ремонт, который уже сейчас позволяет начать эксплуатацию, а косметические улучшения вы проведете под свой фирменный стиль. Расположение на минус первом этаже пятиэтажного дома не является помехой: такие форматы востребованы для кальянных, спортивных студий, магазинов шаговой доступности и сервисных точек. В шаговой доступности находятся жилые комплексы Мневники и Октябрь , что обеспечивает постоянный поток покупателей вне зависимости от дня недели.Инфраструктура района развивается стремительными темпами: рядом расположены ТЦ Панорама , рынок Карамышевский и крупный спортивный кластер Мневники с ледовым дворцом и академией фигурного катания. Это создает синергию для бизнеса — клиенты уже приезжают в этот кластер за услугами и покупками, и ваша точка станет логичным дополнением их маршрута. Близость к СНТ и новостройкам вдоль улицы Народного Ополчения добавляет еще порядка потенциальных посетителей.С точки зрения транспортной доступности, помимо трех станций метро, рядом проходят основные магистрали и остановки наземного транспорта, включая автобусные маршруты до центра. Для сотрудников и клиентов на автомобиле предусмотрены парковочные карманы, а выгрузка товара через отдельный двор исключает конфликты с пешеходными потоками. Помещение легко разделить на две независимые зоны, что позволяет сдавать часть площади в субаренду или организовать мини-склад с офисом для управляющей компании.Технические параметры помещения не требуют серьезных вложений: электроэнергия подведена, коммуникации в рабочем состоянии, высота потолков стандартная, но достаточная для установки стеллажей или систем вентиляции. Формат свободное назначение снимает бюрократические барьеры для большинства видов деятельности, включая стоматологию, школу программирования или пункт выдачи заказов Ozon и Wildberries. А отдельный вход позволяет принимать клиентов в вечернее время, не нарушая режим жилого дома.Это редкое предложение для тех, кто ценит сохранность вложений и готовность помещения к старту. Вам не нужно проводить