Помещение свободного назначения в Москва Потешная ул., вл5с1 (64 м)

ПСН 63,83 в ЭВОПАРК Сокольники, окупаемость до 10 лет. ЖК располагается на первой линии улицы Богородский вал с отдельным входом 24/7 со двора, витринным остеклением и высокими потолками. Готовый инструмент для пассивного дохода в локации с гарантированным трафиком. Цена входа —/м Продажа напрямую от застройщика — без комиссии, с рассрочкой 0 и возможностью бизнес-ипотеки под 9,75 . В 2026 году напротив комплекса откроется спортивный кластер Спартака : манеж, кампус на 210 номеров и стадион на 7 500 зрителей — это дополнительный поток клиентов, который увеличит стоимость вашего актива.Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Инвестиционная привлекательность: прогнозируемый рост стоимости коммерческого помещения после ввода объекта - до 35 . - Отдельный вход 24/7.- От Застройщика, без комиссии.- Срок окупаемости до 10 лет,.- Ежедневный пешеходный трафик будут составлять сотрудники и посетители близлежащих социальных и деловых объектов, а также жители окрестных домов.- Есть отдельная загрузка из паркинга. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя.Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.Доступна рассрочка 0 . Возможность бизнес-ипотеки под 9,75 от банка ДОМ РФ по Программе 1764 . ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Отдельный вход 24/7 со двора.- Витринное остекление.- Высокие потолки.- Удобная планировка.- Выделенная мощность 0,3 кВт/м.- Возможность размещения вывески. Функциональное назначение магазин, кафе, студия, салон. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов.- Численность резидентов 1300 человек.- Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км.- Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность. - В 2026 г. напротив ЭВОПАРК Сокольники появятся спортивный кластер Спартака , в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей. ЭВОПАРК Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. ЭВОПАРК Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.