Помещение свободного назначения (3564 м)

Арт.. Здание целиком, 3 564 м — продажа с НДС, Москва, ул. Трубная, д. 21. Класс B+, престижная локация: 350 м до Садового кольца, 400 м до Бульварного. Отличный вариант под собственный штабофис, арендный бизнес или реконцепцию.Площади по уровням1й этаж: 432,1 м.2й этаж: 537,7 м.3й этаж: 545,6 м.4й этаж: 830,9 м.5й этаж: 432 м.Подвал: 375 м.Плоская эксплуатируемая крыша — потенциал под террасу, лаунж, летние зоны, ивентплощадку.Характеристики здания и участкаКонструкция: монолитный железобетон — надёжность, хорошая звукоизоляция, предсказуемые нагрузки.Высота потолков: 3,12 м — комфортно для офисной и смешанной функции.Планировка: кабинетная — удобно под департаменты, переговорные, VIPзоны; при необходимости возможна частичная перепланировка.Ремонт: типовой — экономит время на запуск, но даёт пространство для ребрендинга под корпоративный стиль.Земельный участок: 2 400 м — важное преимущество для контроля территории, благоустройства, организации въезда/выезда, размещения временных конструкций.Парковочные места: 20, подземная парковка — закрытый паркинг повышает привлекательность для арендаторов и сотрудников.Электроснабжение: 356 кВт — достаточная мощность под офисную нагрузку, общепит, небольшие сервисные блоки; при необходимости можно запросить увеличение.Инженерия и безопасностьВентиляция: приточновытяжная — базовый комфортный воздухообмен.Кондиционирование: сплитсистемы — гибкость по зонам, но требует обслуживания; при реконцепции можно заложить центральное решение.Лифты: 2 пассажирских — стандарт для здания такого формата.Безопасность: круглосуточная охрана, контроль доступа, система пожаротушения, видеонаблюдение — минимально необходимый уровень для класса B+.Локация и окружениеЦентр Москвы, Мещанский район: высокая узнаваемость адреса, статус и транспортная доступность.Развитая инфраструктура района: кафе, сервисы, банки, транспорт.Пешеходный трафик: рядом станции метро, бульвары, деловые объекты — плюс для ритейла/общепита на 1м этаже.