Помещение свободного назначения в Москва Ольховская ул., 45С1 (93 м)

ГАБ с ежемесячной арендной платой в и ежегодной индексацией 10 Продается коммерческое помещение 93 м2в 5 минутах пешком от м. Красносельская или м. Бауманская2 отдельных входа50 метров до автобусной и трамвайной остановки Детская поликлиникаИнтенсивный пешеходный трафикДОХОДНОСТЬ И ОКУПАЕМОСТЬ: Цена —Текущий арендный доход: 187 000 /мес +10 индексация ежегодно Годовой доход: ~Окупаемость инвестиций: ~10 лет Недвижимость в Москве дорожает на 20-30 в год — актив растёт в цене Помещение сдано в аренду — доход идёт уже сейчасПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Готовый арендный бизнес — арендует сетевой хостел Доход уже идёт — не нужно искать арендатора Отдельный вход — независимый доступ для арендатора 4 комнаты с окнами — комфортное пространство Кабинетная планировка — можно разделить под разные задачи 3 санузла — всё необходимое есть Собственная недвижимость — без арендных платежей Прямая продажа от собственника — БЕЗ КОМИССИИ и переплат ВАЖНО: Все условия обсуждаются. Полный пакет документов, прозрачная сделка.Идеальное предложение для вашего бизнеса в сфере здравоохранения, косметологии или образования Есть подробный отчёт аналитики по трафику и конкурентам,высылаю по запросу.Основные характеристики помещения:Площадь: 93 м2Расположение: 1-й этаж 4-этажного зданияПланировка: 5 комнат, 2 санузлаВходы: 2 отдельных входа со двораВысота потолков: 3 мЭлектричество: 14 кВтОкна: выходят на улицу и во дворПреимущества расположения:Транспортная доступность: всего 6 минут пешком до станции метро Красносельская и близость к станциям Бауманская и Комсомольская.Общественный транспорт: рядом находятся остановки трамвая и автобуса, обеспечивая удобство для клиентов и сотрудников.Интенсивный пешеходный трафик: благодаря развитой инфраструктуре района, включая близость к трем крупным вокзалам — Ярославскому, Казанскому и Ленинградскому.Социальная инфраструктура: в непосредственной близости расположена детская городская поликлиника, что повышает привлекательность помещения для медицинских услуг.Возможные виды бизнеса:Медицинские услуги: клиника, стоматология, косметология, диагностический центр, лаборатория.Образовательные программы для детей: центры раннего развития, языковые школы, творческие студии.Аптека: учитывая близость медицинских учреждений и высокий пешеходный трафик, открытие аптеки будет востребовано.Преимущества района:Развитая инфраструктура: Красносельский район известен своей развитой транспортной сетью и наличием множества социальных объектов.Деловая активность: благодаря расположению в центре Москвы и наличию крупных транспортных узлов, район привлекает большое количество людей, что способствует развитию бизнеса.Воспользуйтесь возможностью приобрести помещение в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.Представлены Эскизы возможного ремонта