Помещение свободного назначения (600.2 м)

Нежилое помещение 600,2 м на втором этаже доходного дома 1830 года на ул. Маросейка — в историческом центре Москвы, рядом с м. Китайгород.- м. Китайгород — 3 мин пешком;- м. Лубянка — 7 мин пешком;- м. Площадь Революции — 12 мин пешком;- Садовое кольцо — 5 мин на авто;- Тверская улица — 7 мин на авто. Рядом — Кремль, Красная площадь, Покровский собор, ГУМ, Никольская, «Зарядье . Вблизи — ВШЭ, Финансовый университет. Зелёные зоны: «Зарядье , Милютинский сад, сквер у Чистых прудов. Кирпичный дом 1830 года, объект культурного наследия, отдельный вход, свободная планировка, большие окна с витринным потенциалом. В здании есть все основные инженерные коммуникации: электроснабжение, горячее водоснабжение, отопление, канализация, водопровод, газоснабжение. 3 этажа, лифта нет. Перспективы для бизнеса:- Чайнаялаборатория — редкие фермерские сорта, сезонные купажи, чайные церемонии. Исторический фасад усиливает атмосферу.- Микропекарня — хлеб на закваске, круассаны ручной работы. Минизона на 4–6 мест, акцент на takeaway.- Лавкакафе с дореволюционными рецептами — расстегаи, кулебяки, рябиновый морс. Гастрономия плюс культурный колорит.- Парфюмерная студия — создание персонального аромата с парфюмером, готовый флакон в подарок.- Антикварная лавкагалерея — винтаж, книги, гравюры. Витрина привлекает туристов на Маросейке.- Флористическая мастерская + кафе — букеты, свадебные композиции, мастерклассы и кофе. Высокий чек. Без арендатора и обременений. Витринность и пешеходный трафик с Маросейки. Статус объекта культурного наследия — ремонтные работы требуют согласования с органами охраны памятников.Продажа через торги. Заявки до 09.11.2026.Также у нас есть услуга внутренней отделки с командой профессионалов с 10летним опытом. Реализуем дизайнпроекты любой сложности и подберём стиль на любой вкус: от классики до хайтека. Агентство недвижимости ООО «Джинн Хаус — исполняем ваши желания