Помещение свободного назначения в Москва Ленинский просп., 86 (106 м)

Продажа нежилого помещения 106,4 м на Ленинском проспекте.Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома, в двух помещениях — полноценные окна на улицу. Гибкая функциональная планировка, перепланировок нет, фактическая планировка соответствует документам.Подходит под офис, шоу-рум, торговлю, склад, торгово-выставочную деятельность, дом быта или салон красоты.Помещение ранее использовалось как офис и шоу-рум. Состояние хорошее, выполнен ремонт, местами может потребоваться небольшое косметическое обновление. Помещение готово к эксплуатации — можно оперативно начать работу.Инженерное оснащение: приточно-вытяжная вентиляция, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, центральные коммуникации, оборудованный санузел. Выполнена гидроизоляция цокольного этажа. Хорошая шумоизоляция.Большая часть мебели и техники, представленной на фотографиях, остается новому собственнику.Дом расположен непосредственно на Ленинском проспекте. В пешей доступности станции метро Новаторская и Вавиловская. Свободный въезд во двор, на территории есть наземная парковка.Юридическая схема продажи: помещение находится в собственности юридического лица и приобретено у ДГИ Москвы в рассрочку. На объект зарегистрирована ипотека в пользу ДГИ Москвы. Договор предусматривает продажу объекта с переходом к новому собственнику комплекса прав и обязательств по договору приватизации.Текущий остаток обязательств перед ДГИ — , оставшийся срок рассрочки — 83 месяца, ставка — 4,8 годовых.Структура цены: — расчет с собственником при покупке, плюс переход на покупателя остатка рассрочки перед ДГИ Москвы. Общая номинальная стоимость приобретения — около .Есть возможность приобрести ещё соседнее помещение и стать собственником всего крыла.