Помещение свободного назначения (160 м)

Продажа нежилого помещения в Москве — готовый арендный бизнес с прогнозируемой доходностью. Адрес: Москва, ул. Люблинская, д. 107/10. До МЦД2 «Люблино — 3 минуты пешком: прямой трафик в сторону Нахабино и Подольска. Площадь: 160,1 м. Планировка — 13 изолированных кабинетов с окнами, офисная отделка, высота потолков 2,7 м. Объект полностью готов к эксплуатации. Инженерные параметры: электрическая мощность — 15 кВт, подведены вода и канализация, 2 санузла. Во дворе — просторная бесплатная парковка, удобный подъезд с возможностью погрузки/разгрузки. Экономика: при полном заполнении совокупный арендный поток — до/мес. (/год). Окупаемость — 7,5 лет. Текущая структура арендаторов (услуги, ателье, бьютинаправление, офисы, автозапчасти, сборка и хранение заказов для маркетплейсов) обеспечивает диверсификацию дохода. Преимущества для инвестора:стабильный денежный поток за счёт нескольких арендаторов;высокий пешеходный и автомобильный трафик;универсальность: подходит под офис, услуги, небольшое производство, склад, сборку заказов;возможность продолжить арендный бизнес либо использовать объект под собственные задачи с частичным сохранением арендаторов.Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр