Помещение свободного назначения (87 м)

Коммерческое помещение 87 м в Таганском районе Москвы (1й Гончарный пер., 7).Локация: 3 минуты пешком от метро «Таганская , рядом Садовое кольцо, стабильный пешеходный трафик.Состояние: цоколь, свежий ремонт, чистовая отделка; вложений в базовую отделку не требуется.Технические параметры: 10 кВт, высота потолков 3,2 м, два окна, собственный санузел, новая электропроводка, доступ 24/7.Планировка: два смежных зала (42,3 м и 40,9 м) — удобно зонировать под клиентскую/рабочую зоны, офис/переговорную, шоурум/бэкофис.Экономика: цена продажи; ориентир аренды 2 500 /м (217 500 /мес); валовая доходность 12 годовых; простая окупаемость 8,3 года.Использование: офис, ITкомпания, дизайнбюро, студия, шоурум по записи, образовательное пространство.Условия: прямая продажа, оперативный показ по договорённости.