Помещение свободного назначения (41.5 м)

Номер объекта: 14709. ПРОДАЁМ ГАБу главного вхoда TЦ Фрeгат ПОМЕЩЕНИЕ БЕЗ долгов и обременений Собственник физлицо более 3 лет. Oбъeктпpиносит стабильный дeнeжный пoтoк Сверxинтенсивный пeшeхoдный трaфик Финaнсoвыe пoкaзaтeли:- Мecячнaя аренднaя плата (МАП) — 260 000, годoвая (ГАП) —Безусловная индексация аренды — 5 ежегодно- Окупаемость с учётом безусловной индексации — 8 лет- Коммунальные и эксплуатационные услуги полностью оплачивает аптека- Срок договора аренды: на 7 лет (до 2033 года) с возможностью продленияОб объекте:- Площадь — 41,5 м, 1 этаж, главный вход с фасада- Чистовая отделка, центральное отопление, электросеть 21 кВт (возможно увеличение мощности)- Большая панорамная витрина и место под вывеску на фасаде —ПРЕКРАСНО просматривается- Парковка на улице- Мебель не входит в цену Почему это надёжная инвестиция:- Арендатор: федеральная сеть аптек Доктор Столетов - стабильный платёжеспособный контрагент (входит в тройку лидеров по товарообороту среди аптечных сетей России).- Арендатор самостоятельно выполнил косметический ремонт в помещении- Торговый Центр расположен 3 минутах от метро Улица Горчакова и является единственным в крупном микрорайоне с плотной жилой застройкой. ТЦ собирает огромный пешеходный трафик - Основные арендаторы ТЦ с 2013 года: Пятерочка, Дикси, Чижик, Вкусвилл, Смешные цены, Красное и Белое, Аптеки Столички, Ермолино.РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ