Помещение свободного назначения в Москва 1-й Грайвороновский проезд, ...

Единственное свободное помещение на прогулочной аллее в ЖК Волжский парк (1-й Грайвороновский проезд, д. 7Ак3).Помещение с витринными окнами выходит на единственный въезд в жилые дома. Соседнее помещение с одной стороны занимает супермаркет Пятёрочка, с другой — кафе Дринкит. Дома заселены, жилой комплекс продолжает строиться новыми очередями — покупательская аудитория растёт.Параметры помещения:— Площадь — 78 м— Планировка — свободная зальная— Потолки — 4,5 м— Витринные окна от пола до потолка на прогулочный променад— Ремонт — от застройщика— Электрическая мощность — 16 кВт— Коммерческая вытяжка для общепита— Наземная парковкаСогласованные арендаторы:салон красоты оптика стоматология медцентр бар аптекаИнвестиционные показатели:— Цена покупки —— Прогнозная цена продажи —— Поступления от аренды — 390 до 430 тыс. /мес— Доходность — 13 годовых— Срок окупаемости — 9 лет— Чистая прибыль проекта —Подходит для собственного бизнеса либо как готовый инвестиционный актив с подтверждённым спросом. Доход с первого месяца после покупки.Звоните — покажу помещение в удобное время.