Помещение свободного назначения (74.5 м)

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЮАОПродается торговое помещение с действующим арендатором по адресу:Балаклавский проспект, д. 2, к. 6, ЮАО, рядом с метроВаршавскаяиЧертановская. Отдельно стоящее нежилое здание со своей территорией, удобными подъездными путями и парковкой перед зданием.ГАБ / Готовый Арендный Бизнес.Помещение расположено напервом этажеи обладаетотдельным входом,витриной. Выполненкачественный ремонт, высота потолков —4 метра, мощность —25 кВт. Объект уже приносит доход: действует долгосрочный договор аренды с25.05.2026 года на 5 летс отличнымАрендатором, поставщиком продукции - действующийсалон ЦВЕТЫ. Арендная ставка — в месяц(КУ отдельно, включая НДС 5 ), индексация с 2027 года — не более 5 . Это готовый инвестиционный инструмент с понятным денежным потоком.Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков4 метра, вентиляция:наличие вытяжки. Локация в престижномЮжном административном округерядом с точками притяжения:Сетевые арендаторы Дикси и Пятерочка, стоматологический центр для взрослых и детей Зубренок,Автошкола, школа №1580, детский сад, музыкальная школа,Аптека ШАХ, гастробар District BarИдеально подойдет для:инвестиций с готовым арендным потоком,торгового помещения,салона или пункта выдачи.Основные характеристики:Операция: продажаТип объекта: торговое помещениеПлощадь: 74,5 кв.м.Этаж: 1Отдельный вход: естьВитрина: естьОкно во двор: естьВысота потолков: 4 мМощность: 25 кВтСостояние: качественный ремонтАрендатор: салон ЦВЕТЫАрендная ставка:/мес. (КУ отдельно, вкл. НДС 5 )Договор аренды: с 25.05.2026 на 5 летИндексация: с 2027 года — не более 5 Цена:Звоните для просмотра и вопросов ID - 576216