Помещение свободного назначения в Москва 2-я Владимирская ул., 10 (273 ...

Арт.ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) С СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ FIX PRICEОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА: Площадь: 273 кв. м - первая линия домов Арендатор: Федеральная сеть Fix Price работает здесь около 18 лет.Здание: 12-этажный кирпичный дом советской постройки (1-й этаж, отдельный вход)Инженерия: Центральные коммуникации, высокая электромощность, отдельная зона погрузки-разгрузки.ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:ИЗВЕСТНАЯ ТОЧКА и ПОСТОЯННЫЙ ТРАФИК:Магазин успешно работает более 10 лет. Расположение на первой линии делает его известным, раскрученным и активно посещаемым местом для жителей всего района. Поток покупателей стабилен, бизнес приносит доход с первого дня после покупки.ЗОНА ТОТАЛЬНОЙ РЕНОВАЦИИ И УПЛОТНЕНИЯ ЗАСТРОЙКИГГ.): Окружение находится в активной фазе строительного обновления. Основной снос пятиэтажек и возведение высотных комплексов на улице пройдут вгг., финальный этап — вгг. Уплотнение застройки гарантирует кратный рост плотности населения, покупательского трафика и цены самого объекта.СТОПРОЦЕНТНАЯ НАДЕЖНОСТЬ И ЗАЩИТА ИНВЕСТИЦИЙ:Сам 12-этажный дом советской постройки НЕ входит в программу реновации и НЕ подлежит сносу. Вложения на 100 защищены от строительных и юридических рисков. Это капитальный, вечный актив. ДОХОДНОСТЬ ВЫШЕ, ЧЕМ ОТ КВАРТИРЫ:Стоимость данного ГАБ сопоставима с ценой московской квартиры. Однако ни одна жилая недвижимость не способна приносить такую высокую и стабильную ежемесячную арендную ставку, какую платит крупный федеральный ритейлер.ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:Документы полностью готовы к сделке.Прямая продажа от собственника, без комиссии от покупателя Обременений и долгов нет. Актуальные финансовые показатели (МАП/ГАП) предоставлю по запросу. Просмотр в любой день, по предварительной договоренности.Звоните прямо сейчас