Помещение свободного назначения (624.7 м)

Арт.. Отдельно стоящее здание 624,7 м в центре Москвы — готовый арендный бизнес у метро «Курская , 9 парковочных мест, цена (с НДС 5 )Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 624,7 м по адресу: Гороховский переулок, д. 14, стр. 2. Локация — одно из главных преимуществ: всего 7 минут пешком до метро «Курская , в окружении делового кластера и развитой инфраструктуры центра города. Это редкий формат для ЦАО: ОСЗ с собственной парковкой и без ограничений по эксплуатации.Что вы получаете сразу:Готовый арендный бизнес. Объект уже сдан в аренду — доход можно получать с первого дня владения.9 собственных парковочных мест. Для центра Москвы это серьёзное конкурентное преимущество и дополнительный аргумент для арендаторов.Сухой отремонтированный подвал 92,3 м. Дополнительное пространство под хранение, архив, технические или коммерческие нужды.Отсутствие статуса объекта культурного наследия. Нет ограничений на эксплуатацию и реконструкцию — вы свободны в выборе сценария развития объекта.Технические и эксплуатационные параметры:Электрическая мощность — 50 кВт.Офисная отделка, кондиционирование, пожарноохранная сигнализация.Реконструкция здания выполнена в 1999 году.Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде на 49 лет.ИФНС №1 — удобно для отчётности.Здание подойдёт под офис компании или штабквартиру, медицинский или образовательный проект, представительский формат либо смешанное использование. Это практичный вариант для инвестора: понятный денежный поток, ликвидная локация и управляемый объект без «подводных камней .Условия сделки: договор куплипродажи, безопасный расчёт через аккредитив.Звоните или пишите — предоставим документы, финансовую модель (если есть) и организуем оперативный показ.