Помещение свободного назначения (88547 м)

Номер объекта: 567806. Продажа действующего торгово-развлекательного центра «MARI в Марьино.Москва, ул. Поречная, 10.Объект расположен в густонаселённом районе, в зоне охвата — Марьино,Люблино, Братеево. Более 60 посетителей — семьи с детьми;трафик — человек в год.ОБЪЕКТ— Нежилые помещения: 88 547 м— Земельный участок (часть): 44 887 м— Этажность: 6 этажей (1 подземный)— Машиноместа: 1 600— Заполняемость: 96,5 — Арендопригодная площадь (GLA): 57 231 м— Рядом обновлённый парк 850-летия Москвы— Панорамные окна с видом на Москву-реку (фитнес-клуб, рестораны)— Кровля/терраса под ресторан и ритейлАРЕНДАТОРЫ— Лента, Спортмастер, Детский мир, DNS, Мираж Синема, Глория Джинс,Остин, Л Этуаль, Леонардо, Фамилия, KFC, Burger King, Joki Joya и др.— Договоры аренды заключены до 2030–2041 гг.— Товарооборот ключевых якорей стабильно растёт(Спортмастер — вдвое с 2019 г.)ФИНАНСЫ (план 2026)— Выручка: — EBITDA: — Арендный доход 2025: ; план 2026: — Прогноз выручки: 1 (2027), 1 (2028)— Заполняемость к 2030 г.: 98 УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ— Стоимость:без НДС— Форма сделки: продажа долей общества— Возможна продажа недвижимости по ДКП (дополнительно НДС)ПОДРОБНАЯ информация, финансовые показатели и документы — по запросу.