Помещение свободного назначения (58 м)

Продаётся помещение с арендатором — мульти-ПВЗ Ozon + Wildberries. Два федеральных гиганта в одном помещении. МАП 270 000 /мес + вся коммуналка. Договор на 5 лет с индексацией. Это не «один арендатор, который может съехать . Это два денежных потока, которые работают на вас. Два арендатора — двойная надёжность:— Ozon + Wildberries в одном помещении. Мульти-ПВЗ — формат, который набирает обороты.— МАП: 270 000 /мес (с 01.11) + вся коммуналка.— Коммуналку платит арендатор. Ваши расходы на содержание — минимальны.— Договор: долгосрочный, на 5 лет.— Индексация: есть. Ставка растёт.— Окупаемость: 9 лет 2 месяца — рабочий показатель для актива с федеральными арендаторами. Локация — две станции метро:— Судостроительная улица, 10к2.— «Коломенская — 6-10 минут пешком.— «Кленовый бульвар — 6-10 минут. Двойной поток.— Первый этаж 9-этажного жилого дома. Плотная застройка.— Отдельный вход с улицы. Характеристики:— Площадь: 58 м.— Потолки: 3 метра.— Отделка: офисная.— Мощность: 15 кВт.— Отопление: центральное. Условия сделки:— Цена:1 /м).— Продажа от собственника. Полная стоимость в ДКП. Кому подойдёт:— Частному инвестору — пассивный доход с двух федеральных арендаторов.— Держателю капитала — диверсификация портфеля.— Инвестору, который ценит предсказуемость — договор на 5 лет, индексация, коммуналка за счёт арендатора.Я беру на себя:— Аудит договора аренды с мульти-ПВЗ.— Переговоры с собственником.— Юридическое сопровождение сделки.— Расчёт доходности с учётом индексаций.Позвоните Пришлю финмодель и покажу помещение.