Помещение свободного назначения в Москва Клинская ул., 2А (98 м)

Помещение 98 м за отдельный вход, парковка у двери потолок 5,2 мПродаю помещение свободного назначения на первом этаже ЖК Мой адрес на Клинской. — это 290 800 за метр. Внутриквартальные помещения этого дома выставлены в среднем по 373 000 /м, помещения первой линии — от 506 000 /м. Сравните по объявлениям в доме, это проверяется за пять минут.Почему дешевле соседейВитрин нет — вход через отдельную остеклённую группу со стороны парковки. Для магазина или кофейни это минус, и я его не скрываю. Для медицины, услуг, студии, офиса, шоурума или пункта выдачи разницы нет.Помещение• 98 м, первый этаж, отдельный вход• потолок 5,2 м — можно сделать антресоль• зал без перегородок (две колонны), санузел и мокрая точка, подсобные помещения• центральное отопление, вентиляция подведена• без отделки, дом только заселяется, стоимость помещений растет.• парковка прямо перед входом, помещение в начале внутридворового кольцаДля инвестораСтавки аренды помещений такой площади в доме — 250260 тыс /мес. При простое 8 и операционных расходах 10 чистый поток составит 2, в год, то есть 8,38,6 к цене. Помещение свободно, арендатора выбираете сами.ЮридическиКуплено на городских торгах у Департамента по конкурентной политике. Собственность, один собственник, обременений нет, залогов и судов нет. В ЕГРН помещение учтено площадью 85,6 м. Выписка, поэтажный план и отчёт об оценке — по запросу. Возможна ипотека.ГдеОколо 3 000 квартир в ЖК, дом заселяется. Дикси, Пятёрочка, Винлаб, Здравсити в доме, рядом открывается Озон, через двор проход к парку. МЦД Грачёвская — 8 минут пешком, выезд на МСД и СВХ.