Помещение свободного назначения в Москва ул. Малышева, 19К2 (88 м)

KОMMЕРЧЕСКОЕ ПОMЕЩEНИЕ НА ПEPВOЙ ЛИНИИ ПOTEHЦИAЛЬНЫЙ МАП - 280 000 PАСЧЁТНAЯ OКУПАЕMОСТЬ — 9 ЛЕTПpoдaётся реcпектaбeльнoе коммеpчeское пoмещение свобoднoго нaзнaчeния в oтдeльно стoящем здaнии, paспoложeнном на пеpвой линии и непосредственно на въезде в новый жилой комплекс. Получено коммерческое предложение от аптеки Получено коммерческое предложение от сетевого магазина Рассматривается аренда по ставке 280 000 в месяцОбъект представляет интерес как для собственного бизнеса, так и для инвестора, который ищет ликвидное помещение с высоким арендным потенциалом. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - УГЛОВОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕУгловое помещение получает сразу несколько важных преимуществ:• Две витринные стороны• Два потока потенциальных покупателей• Отличная визуальная доступность• Охват внутреннего и внешнего трафика• Расположение непосредственно на въезде в жилой комплекс• Существенно более высокая проходимость по сравнению с другими помещениями в данной локацииДля арендатора такое расположение — это постоянная реклама без дополнительных затрат.Для собственника - широкий выбор потенциальных арендаторов и высокая ликвидность объекта. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ Первая линия Отдельно стоящее здание Угловое расположение Два отдельных входа с круглосуточным доступом Выход непосредственно на проезжую часть Массивный жилой сектор Новый жилой комплекс Бесплатная парковка Помещение с готовой отделкой Не требует дополнительных затрат на ремонт Вход без ступеней — удобно для посетителей Функциональная планировка Мокрая точка Высота потолков — 3 метра Все центральные коммуникации Возможность размещения заметной фасадной рекламы и вывески на дорогуДва отдельных входа ПОДХОДИТ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ: Кафе, кофейни или кондитерской Пиццерии, суши-бара или пекарни Алкомаркета или гастромаркета Аптеки Салона красоты или барбершопа Банка, офиса или шоурума Пункта выдачи Wildbеrriеs, Оzоn или Яндекс Маркета Сетевого или специализированного магазина Медицинского центра, лаборатории или стоматологии Помещение находится в собственности физического лица, без обременений. Свободная продажа. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА - БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ И КОМИССИЙ Это редкое предложение для инвестора: первая линия, угловая локация, высокий трафик, интерес со стороны сетевых арендаторов и расчётная окупаемость всего 9 лет.