Помещение свободного назначения в Москва ул. Бехтерева, 29к2 (82 м)

Продажа ликвидного коммерческого помещения от физического лица Не торги. Без обременений и залогов.Продается ПСН площадью 82 м на 1-й линии ул. Бехтерева с идеальными техническими характеристиками под сетевой арендаторский бизнес (аптеки, ПВЗ, алкомаркеты, пекарни, ритейл) или готовый арендный бизнес (ГАБ). ЭКОНОМИКА И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:Потенциальный годовой доход (ГАП):Прогнозируемая окупаемость: Менее 10 лет. Высокий спрос на аренду в этой локации гарантирует быструю окупаемость вложений и высокий МАП. ГЛАВНЫЕ ПЛЮСЫ ОБЪЕКТА:Топовое расположение: 1-я линия домов, отдельный вход с улицы выходит прямо на основной оживленный пешеходный бульвар.Сверхвысокий трафик: Прямо напротив входа расположена остановка общественного транспорта, генерирующая постоянный поток людей. Высокий автомобильный трафик.Идеальный формат: Огромные витринные окна и много места на фасаде для размещения вашей заметной рекламной вывески. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Планировка: Свободная зальная планировка — никаких лишних перегородок, пространство используется на 100 .Высота потолков: 4 метра Помещение ощущается очень просторным и светлым.Мощность: Выделено 30 кВт электросети с официальной возможностью увеличения.Мокрые точки: 2 независимые мокрые точки.Транспортная доступность: Быстрый и удобный выезд на МСД (Московский скоростной диаметр). В пешей доступности метро Кантемировская и Царицыно (16-20 минут).Парковка: Бесплатная парковка прямо у фасада на 40 машиномест. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Прямая продажа от собственника (физ. лицо). Все документы полностью готовы к сделке, юридически чистые и проверены . Возможен оперативный личный показ или детальный онлайн-показ по видеосвязи. Отправим презентацию по запросу.