Помещение свободного назначения (110.3 м)

Нежилое помещение 110,3м на первом этаже доходного дома 1830года на ул.Маросейка—в историческом центре Москвы, рядом с м.Китайгород.- м.Китайгород—3мин пешком;- м.Лубянка—7мин пешком;- м.ПлощадьРеволюции—12мин пешком;- Садовое кольцо—5мин на авто;- Тверская улица—7мин на авто. Рядом—Кремль, Красная площадь, Покровский собор, ГУМ, Никольская, «Зарядье . Вблизи—ВШЭ, Финансовый университет. Зелёные зоны: «Зарядье , Милютинский сад, сквер у Чистых прудов. Кирпичный дом 1830года, объект культурного наследия, отдельный вход, свободная планировка, большие окна с витринным потенциалом. В здании есть все основные инженерные коммуникации: электроснабжение, горячее водоснабжение, отопление, канализация, водопровод, газоснабжение. 3этажа, лифта нет. Перспективы для бизнеса:- Чайнаялаборатория—редкие фермерские сорта, сезонные купажи, чайные церемонии. Исторический фасад усиливает атмосферу.- Микропекарня—хлеб на закваске, круассаны ручной работы. Минизона на 4–6мест, акцент на takeaway.- Лавкакафе с дореволюционными рецептами—расстегаи, кулебяки, рябиновый морс. Гастрономия плюс культурный колорит.- Парфюмерная студия—создание персонального аромата с парфюмером, готовый флакон в подарок.- Антикварная лавкагалерея—винтаж, книги, гравюры. Витрина привлекает туристов на Маросейке.- Флористическая мастерская + кафе—букеты, свадебные композиции, мастерклассы и кофе. Высокий чек. Без арендатора и обременений. Витринность и пешеходный трафик с Маросейки. Статус объекта культурного наследия — ремонтные работы требуют согласования с органами охраны памятников.Продажа через торги. Заявки до 26.10.2026, торги — 03.11.2026.Также у нас есть услуга внутренней отделки с командой профессионалов с 10летним опытом. Реализуем дизайнпроекты любой сложности и подберём стиль на любой вкус: от классики до хайтека. Агентство недвижимости ООО «Джинн Хаус — исполняем ваши желания