Помещение свободного назначения (70.3 м)

Нежилое помещение 70,3м на последнем этаже Дома Нирнзее—в историческом центре Москвы, рядом с м.Тверская.- м.Тверская—2мин пешком;- м.Пушкинская—4мин пешком;- м.Чеховская—4мин пешком;- Тверская улица—2мин на авто;- Садовое кольцо—5мин на авто. Рядом—Кремль, Красная площадь, Большой театр, Тверской бульвар, Патриаршие пруды. Вблизи—гимназия им.Капцовых, театры, музеи, бизнесцентры. Зелёные зоны: Тверской бульвар, скверы центра, парк у Патриарших прудов. Кирпичный дом 1912года, памятник архитектуры, отдельный вход, свободная планировка. Есть приточновытяжная вентиляция, газоснабжение; отопление—требуется автономное решение. Лифты, включая грузовой; закрытый охраняемый двор с шлагбаумом. Перспективы для бизнеса:- Фотостудия с циклорамой — последний этаж с хорошими окнами, исторический дом как фишка для каталогов и контента.- Видеостудия для Reels и Shorts — отдельный вход и приватность для блогеров и брендов.- SPAкабинеты / массажный салон — премиумаудитория Тверской, отдельный вход даёт приватность.- Артстудия для творческих курсов — рисование, керамика, каллиграфия в атмосфере исторического здания.- Кофейня спешелти — отдельный вход и исторический фасад как магнит для кофеманов.- Дегустационная комната / винный бар — камерный формат на 15–20 мест, вечерние часы. Без арендатора и обременений, хорошая витринность и трафик. Статус объекта культурного наследия—ремонтные работы требуют согласования с органами охраны памятников.Продажа через городские торги: приём заявок—до 09.11.2026, торги—18.11.2026.Также у нас есть услуга внутренней отделки с командой профессионалов с 10летним опытом. Реализуем дизайнпроекты любой сложности и подберём стиль на любой вкус: от классики до хайтека.Агентство недвижимости ООО«Джинн Хаус —исполняем ваши желания