Помещение свободного назначения в Москва Можайское ш., 39 (11327 м)

Продажа помещения 11 327,2 м | Москва, Можайское шоссе, д. 39Продаётся помещение на первой линии Можайского шоссе в торговом центре с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная видимость со стороны оживлённой магистрали и удобный доступ для клиентов. Объект с действующей арендной инфраструктурой и высоким потенциалом дохода. Район станции метро Кунцевская .Адрес: Москва, Можайское шоссе, д. 39Площадь: 11 327,2 м (первый этаж жилого дома, встроенно-пристроенное помещение)Назначение: свободное (торговля / офис / услуги / развлечения / склад и др.)Характеристики объекта:• Первая линия Можайского шоссе — максимальная видимость для проезжающих и прохожих• Расположение в торговом центре — встроенный поток посетителей от действующих арендаторов• Первый этаж жилого дома — дополнительная аудитория от жильцов и соседних домов• Капитальное здание 1986 года постройки — выдержит любые инженерные нагрузки и интенсивную эксплуатацию• Огромная площадь позволяет организовать как крупный формат (гипермаркет, фитнес-клуб, развлекательный центр), так и разделить пространство под нескольких арендаторовПреимущества инвестиционного объекта:• Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль Можайского шоссе — высокая проходимость с первого дня• Метро Кунцевская и остановки общественного транспорта в шаговой доступности — транзитный поток из других районов• Торговый центр с работающими арендаторами даёт готовую аудиторию и стабильный арендный доход• Первый этаж жилого дома — постоянные клиенты из ближайших домов ежедневно• Удобный подъезд и возможность организации парковки — конкурентное преимущество для ритейла и общепита• Высокие потолки и большие витрины (при наличии) — дополнительный плюс для привлечения внимания и эффективной рекламы• Гибкость использования — от крупного якорного арендатора до мультиформатного пространства, что повышает заполняемость и доходность• Капитальное здание 1986 года — надёжные конструкции, не требует капремонта под большинство форматовСтоимость: 1 , включая НДС Номер объекта: 593215.