Помещение свободного назначения в Москва Дубнинская ул., 30 (9141 м)

Продажа здания 9 140,8 м | Москва, Дубнинская ул., 30Продаётся двухэтажное отдельно стоящее здание с готовым арендным бизнесом и стабильным пулом якорных арендаторов. Объект расположен в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, с удобной транспортной доступностью.Адрес: Москва, Дубнинская ул., 30Площадь: 9 140,8 м (арендопригодная — 7 881,5 м)Земельный участок: 5 167 мНазначение: свободное (торговля / офис / услуги / развлечения и др.)Характеристики здания:• 2 этажа с открытой планировкой — гибкое пространство под любые форматы• 3 отдельных входа с улицы — удобная логистика для посетителей и арендаторов• 5 лифтов + 2 эскалатора — высокая пропускная способность• Витринное остекление по фасаду — отличная видимость и презентабельный внешний вид• Высота потолков 3,5 м — комфортное пространство для торговли и офисов• Электроснабжение 750 кВт — достаточно для любого энергоёмкого оборудования• Парковка на 110 машиномест перед фасадом• Места для наружной рекламы на фасаде — дополнительный доходАрендаторы:• Перекрёсток, Ростикс, Фамилия, Kari, Аптека 36,6 и др.Финансовые показатели:• Месячный арендный поток:• Годовой арендный поток:• Доходность: 12 • Окупаемость: 8,68 летПреимущества:• Готовый арендный бизнес с действующими договорами — доход с первого дня• Якорные арендаторы (Перекрёсток, Ростикс) обеспечивают стабильный трафик• Высокая доходность 12 — выше среднего по рынку коммерческой недвижимости• Три отдельных входа и пять лифтов — удобство для крупного ТЦ или мультиформатного пространства• Собственная парковка на 110 мест — конкурентное преимущество• Витринное остекление и места для рекламы — дополнительный инструмент для привлечения клиентов Номер объекта: 593216.