Помещение свободного назначения в Москва Боровское ш., 35 (6112 м)

Продажа помещения 3 214,2 м | Москва, ул. Медынская, д. 7Продаётся помещение в торговом центре в густонаселённом жилом массиве района Красный Строитель, с удобной транспортной доступностью и стабильным пешеходным потоком. Объект с действующими арендаторами и готовым арендным доходом. Ближайшая станция метро — Красный Строитель .Адрес: Москва, ул. Медынская, д. 7Площадь: 3 214,2 мЗемельный участок: 0,12 ГаНазначение: свободное (торговля / услуги / офис / шоу-рум / общепит и др.)Характеристики объекта:• Торговый центр с работающей инфраструктурой — встроенный поток покупателей и заполняемость• Капитальное здание 1987 года постройки — надёжные конструкции, выдерживает любые инженерные нагрузки• Электричество 566,4 кВт — запас мощности для энергоёмкого оборудования: холодильные установки, профессиональная кухня, кондиционирование, яркая наружная реклама• Земельный участок 0,12 Га — возможность организовать уличную парковку для клиентов и персоналаПреимущества инвестиционного объекта:• Густонаселённый жилой массив Красный Строитель — ежедневная аудитория в пешей доступности, высокая заполняемость торговых площадей• Метро Красный Строитель и остановки общественного транспорта рядом — транзитный трафик из соседних районов• Торговый центр уже функционирует, арендаторы на месте — доход с первого дня после покупки• Мощность 566 кВт позволяет размещать форматы с высоким энергопотреблением: ресторан с кухней, продуктовый ритейл с холодильным оборудованием, фитнес-клуб• Собственный земельный участок — комфортная парковка для клиентов (особенно важно для ритейла и общепита)• Здание 1987 года — капитальное, подходит под тяжёлое оборудование и интенсивную эксплуатацию без дополнительных вложений• Крупная площадь — гибкость для сдачи в аренду одному якорному арендатору или деления под несколько бизнесовСтоимость: 1 , включая НДС Номер объекта: 593219.