Помещение свободного назначения в Москва ул. Академика Волгина, 8к1 ...

Продается помещение свободного назначения площадью 97,3 м на первом этаже жилого дома по адресу: Москва, ул. Академика Волгина, 8А, корп. 1.Объект подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестора, рассматривающего коммерческое помещение под последующую сдачу в аренду.Главное преимущество — универсальный формат: первый этаж, отдельный вход, фасадные окна, свободная планировка и потолки до 3,5 м. Эти характеристики позволяют рассматривать широкий круг потенциальных арендаторов и не ограничивают объект одним видом бизнеса.О ПОМЕЩЕНИИ— площадь — 97,3 м— 1-й этаж— нежилое назначение— отдельный вход— окна на фасад— свободная планировка— высота потолков основной зоны — 3,5 мПлощадь почти 100 м позволяет организовать полноценную клиентскую зону, кабинеты, рабочие помещения, складскую или подсобную часть в зависимости от выбранного формата.ВОЗМОЖНЫЕ СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯПомещение можно рассматривать под:— медицинский или стоматологический центр— косметологию, салон красоты, студию— образовательный центр— офис продаж или клиентский офис— магазин или шоу-рум— пункт выдачи заказов— сервисный бизнес— торговое помещение— другие коммерческие форматыДля инвестора это означает возможность работать с разными категориями потенциальных арендаторов, а не быть привязанным к одной узкой концепции.ЛОКАЦИЯПомещение находится в Обручевском районе ЮЗАО Москвы, в сформированной жилой застройке.В самом доме и непосредственном окружении уже работают объекты торговли, сферы услуг и пункты выдачи, поэтому локация привычна для коммерческого использования.До станции метро Университет дружбы народов — около 1011 минут пешком. Также поблизости расположены станции Беляево и Калужская .Дом монолитно-кирпичный, 2010 года постройки, 20 этажей.ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬПервый этаж и отдельный вход — важные характеристики для помещения, ориентированного на клиентский поток.Фасадные окна дают естественное освещение и возможность заметного оформления входной группы.Свободная планировка позволяет адаптировать объект под требования конкретного пользователя или арендатора.Площадь 97,3 м востребована для многих форматов малого и среднего бизнеса: помещение достаточно просторное для полноценной коммерческой деятельности, но не требует освоения нескольких сотен квадратных метров.Объект подойдет покупателю, который ищет коммерческое помещение в Москве для собственного бизнеса или инвестиции с возможностью дальнейшей сдачи в аренду.Звоните — организуем просмотр, предоставим документы по объекту и ответим на вопросы по сделке.