Помещение свободного назначения в Москва Строгинский бул., 1к2 (4795 ...

Продажа помещения 4 795,9 м | Москва, Строгинский бульвар, д. 1, корп. 2Продаётся помещение в торговом центре в густонаселённом жилом массиве района Строгино, с удобной транспортной доступностью и стабильным пешеходным потоком. Объект с действующими арендаторами и готовым арендным доходом. Район станции метро Строгино — ежедневный поток местных жителей и транзитных посетителей.Адрес: Москва, Строгинский бульвар, д. 1, корп. 2Площадь: 4 795,9 мЗемельный участок: 0,36 ГаНазначение: свободное (торговля / услуги / офис / шоу-рум / общепит / развлечения и др.)Характеристики объекта:Торговый центр с работающей инфраструктурой — встроенный поток покупателей и заполняемостьКапитальное здание 1985 года постройки — надёжные конструкции, выдерживает любые инженерные нагрузкиЭлектричество 590,9 кВт — запас мощности для энергоёмкого оборудования: холодильные установки, профессиональная кухня, кондиционирование, наружная рекламаЗемельный участок 0,36 Га — позволяет организовать просторную парковку для клиентов и персонала, а также благоустроить прилегающую территориюПреимущества инвестиционного объекта:Густонаселённый жилой массив Строгино — ежедневная аудитория в пешей доступности, высокая заполняемость торговых площадейМетро Строгино и остановки общественного транспорта рядом — транзитный трафик из соседних районовТорговый центр уже функционирует, арендаторы на месте — доход с первого дня после покупкиСобственный земельный участок 0,36 Га — комфортная парковка для клиентов (особенно важно для ритейла и общепита)Мощность 590 кВт позволяет размещать форматы с высоким энергопотреблением: ресторан с кухней, продуктовый ритейл с холодильным оборудованием, фитнес-клуб, развлекательный центрЗдание 1985 года — капитальное, подходит под тяжёлое оборудование и интенсивную эксплуатацию без дополнительных вложений в усиление конструкцийКрупная площадь — гибкость для сдачи в аренду одному якорному арендатору или деления под несколько бизнесовСтоимость: , включая НДС Номер объекта: 593226.