Помещение свободного назначения в Москва просп. Маршала Жукова, 42С1 ...

Продажа помещения 1 472,8 м | Москва, пр-т Маршала Жукова, д. 42, стр. 1, 2Продаётся помещение в торговом центре на первой линии проспекта Маршала Жукова, с витринным остеклением и высоким пешеходным трафиком. Рядом остановка общественного транспорта, густонаселённый жилой массив — аудитория есть круглосуточно. Объект с готовой арендной инфраструктурой и стабильным доходом.Адрес: Москва, пр-т Маршала Жукова, д. 42, стр. 1, 2Площадь: 1 472,8 мЗемельный участок: 0,09 ГаНазначение: свободное (торговля / услуги / офис / шоу-рум / общепит и др.)Характеристики объекта:• Торговый центр с устоявшимся потоком посетителей• Первая линия проспекта — максимальная видимость с дороги и тротуара• Витринное остекление по фасаду — естественное освещение и презентабельный внешний вид• Рядом остановка общественного транспорта — дополнительный транзитный трафик• Густонаселённый жилой массив — постоянные клиенты из окрестных домов• Капитальное здание 1959 года постройки — выдержит любые инженерные нагрузки• Участок 0,09 Га даёт возможность организации парковки или благоустройства территорииПреимущества инвестиционного объекта:• Первая линия оживлённого проспекта — хорошая видимость для проезжающих и прохожих, что повышает привлекательность для арендаторов• Остановка общественного транспорта в шаговой доступности — привлекает клиентов из других районов, увеличивает заполняемость• Густонаселённый жилой массив обеспечивает ежедневный поток покупателей и высокий спрос на аренду• Торговый центр с работающими арендаторами — встроенная аудитория и готовый арендный доход с первого дня после покупки• Витринное остекление позволяет эффективно использовать фасад для рекламы, что ценится арендаторами• Участок позволяет организовать комфортную парковку или летнюю веранду (для общепита) — конкурентное преимущество• Год постройки гарантирует надёжность конструкций, подходит под любые форматы — от продуктового ритейла до фитнеса, без дополнительных вложений в усилениеСтоимость: , включая НДС Номер объекта: 593217.