Помещение свободного назначения в Москва Мичуринский просп., 38 (21 м)

Номер в базе:. ГАБ у метро Раменки 30 м, 1-я линия Мичуринского. Доход с 1-го дняПродается ликвидное коммерческое помещение с действующим арендатором в престижном районе ЗАО. Готовый арендный бизнес (ГАБ) — стабильный пассивный доход и надежная защита капитала с первого дня владения.• Адрес: Москва, Мичуринский проспект, д. 38.• Метро: Раменки — всего 30 метров от входа в вестибюль.• Транспорт: Остановка общественного транспорта находится прямо напротив здания.• Аудитория: Высокий пешеходный трафик (50 000+ чел/сутки). Поток идет от метро к элитным жилым комплексам ( Сетунь , Долина Сетуни ) и МГУ. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:• Площадь: 30 кв.м (самый востребованный и ликвидный формат в стрит-ретейле).• Этаж: 1-й.• Вход: Отдельная входная группа с улицы, витринное остекление, отличная видимость вывески.• Планировка: Open-space (эффективное использование каждого метра). ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:• Арендный поток (МАП): 130 000 /мес ( /год).ежегодный рост рыночной стоимости самого актива (в отличие от банковского депозита, который съедает инфляция). ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:• Собственность физического лица.• Прямая продажа, без обременений, залогов и долгов.• Полная стоимость в договоре.• Подходит под ипотеку для бизнеса. ЗВОНИТЕКод пользователя: 201000