Помещение свободного назначения в Москва проезд 12-й Марьиной рощи, ...

Редкое предложение: двухуровневый лофт 100 м в Loftквартале Studio 12 — для покупки и владенияОбъект, который продаёт сам себя: узнаваемая архитектура, статусная локация и пространство, в которое хочется зайти. Studio 12 — это не просто коммерческий адрес, а инвестиционный актив с готовым позиционированием.Локация, которая не требует объясненийМарьина Роща — один из самых востребованных районов севера Москвы. До ТТК — 1,5 км, до Садового кольца — 7 минут. Четыре станции метро в шаговой доступности: Марьина Роща, Бутырская, Алексеевская и Рижская. Станция МЦД2 — рядом.Окружение работает на стоимость объекта: ТРЦ Райкин Плаза, ТЦ Капитолий, Еврейский музей, Планета КВН, World Class. В 1015 минутах — ВДНХ, Сокольники, Ботанический сад. Это район с уже сформированным спросом на коммерческую недвижимость — и стабильным потоком арендаторов.Архитектура, которая продаётStudio 12 — первый масштабный лофтквартал Москвы. Проект от KR Properties, пионера лофтсегмента, создателя Даниловской мануфактуры. Индустриальная эстетика здесь не декорация, а основа: кирпич, панорамное остекление, высокие потолки, ощущение воздуха и объёма.Концепция живи и работай формирует живую среду — в квартале уже работают кафе, магазины, офисы. Озеленённая территория, продуманные общественные пространства. Это не промзона, переименованная в лофт, а полноценный квартал с характером.Объект — что именно вы покупаетеДвухуровневое нежилое помещение 100 м с отдельным входом и панорамными окнами:Высокие потолки — 4,5 м на первом уровне, 3,5 м на втором. Антресоли, сложный свет, вертикальное зонирование — всё доступно.Отдельный вход с улицы — собственная витрина, вывеска, навигация. Никакой зависимости от общих зон.Панорамное остекление — естественный свет по периметру, витринная подача для любого бизнеса.Инженерия — выделенная мощность 18 кВт, мокрые точки на обоих этажах. Санузел на первом этаже, техническая мокрая точка на втором.Парковка — охраняемая территория под шлагбаумом, 2 машиноместа для арендатора + свободные места рядом со зданием.Круглосуточный доступ 24/7 — для производств, студий, ивентнаправлений.Ликвидность — лофтформат в Studio 12 стабильно востребован. Ставки аренды в квартале держатся в верхнем диапазоне: от 2 500 до 4 500+/м/мес. Гибкость использования — офис, шоурум, салон, студия, кафе, мастерская, производство лёгкого типа. Ограничения минимальны.Имидж арендатора — адрес Studioаботает как рекомендация. Креативные индустрии, бренды и проекты с визуальным кодом выбирают такие локации осознанно — и готовы платить за них.Кому подходит этот объектИнвестору — под стабильный арендный поток с растущим спросом на лофтплощади.Владельцу бизнеса — под собственный проект с готовым с готовым позиционированием и нулевыми затратами на раскрутку локации.Девелоперуарендатору — под субаренду или переупаковку: два уровня и гибкая планировка дают простор для создания продукта.