Помещение свободного назначения в Москва Восточная ул., 2К2 (1149 м)

Инвеcтициoнный cтрит-ритeйл нa ул. Восточнaя — пеpвая линия в oбжитoм и плaтёжeспocoбнoм paйoнe Москвы.Плотнaя жилая заcтрoйка вокруг, скоро ввoд тыcяч м жилой нeдвижимoсти через дoрoгу, cфоpмирoвaнный пeшexoдный пoтoк и бoльшaя витриннaя линия вдoль улицы- рoвнo тo, зa чтo тoргoвые опeрaтoры и инвecторы готовы голосовать рублём. Помещение свободно, показываем в любое удобное время.Общая площадь- 1 149 м(а фактически даже больше): порядка 600 м на первом этаже и подвал 550 м. Это порядка 165 000 за метр за готовый стрит-ритейл в Москве- цена, которая сама по себе закладывает потенциал роста.Главная ценность для инвестора — гибкость. Большое количество отдельных входов (2 с улицы, остальные со двора) позволяет разделить объект на несколько самостоятельных лотов и продавать либо сдавать их по отдельности. Розничная нарезка почти всегда стоит заметно дороже единого блока — это готовый сценарий увеличения капитализации без единого дня стройки.Помещение изначально проектировалось под продовольственный магазин, поэтому уже заточено под сетевого продуктового арендатора: витрины, отдельные входы, выделенная электрическая мощность и вместительный подвал под склад. Прямой путь к готовому арендному бизнесу с надёжным якорем и понятной доходностью.Помещением интересуются всем известные федеральные продуктовые сети, есть возможность зайти в переговоры ещё до покупки и получить гарантии.Подвал 550 м- не балласт, а рабочая площадь, которая монетизируется отдельно: два входа прямо с улицы и грузовой лифт из помещения. Склад, даркстор, фитнес, лёгкое производство, хранение- всё это добавляет к общей доходности объекта.Первый этаж в состоянии под чистовую отделку, подвал- сделать только косметику: покупатель адаптирует пространство под конкретного арендатора или собственный формат, и это уже отражено в цене.Полная юридическая чистота, готовы оперативно выйти на сделку. Форма сделки — продажа юридического лица: инвестор получает чистую компанию и сразу запускает арендный бизнес.Приветствуются все проверки, готовы обсуждать различные формы сделки и ценовые предложения, жду вашего звонка.