Помещение свободного назначения в Москва Михалковская ул., 24 (20 м)

Арт.Продаётся комната под аренду 20,2 м2. Надёжный инвестиционный актив с понятной экономикой и долгим горизонтом дохода. Соседняя дверь с федеральной сетью магазина Красное и Белое который каждый день посещают более 600 покупателей.Арендные условия— МАП: 42 500 / месяц. Это прогноз. В данный момент помещение сдается.— коммунальные платежи арендаторы оплачивает отдельно— индексация — 10 — краткосрочный договор на 11 мес. с пролонгациейИнвестиционные показатели— стабильный ежемесячный денежный поток— окупаемость — 8 лет— минимальные операционные риски за счёт нескольких арендаторов— формат пассивный доход , без необходимости управленияПреимущества объекта— высокая платёжная дисциплина арендатора— ликвидный метраж, востребованный рынком— помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком— простой и понятный актив для инвестораЛокация— плотная жилая застройка, какое-то невероятное кол-во людей ходят, что бы проверить надо поехать и посмотреть самому— высокий пешеходный и автомобильный трафик— шаговая доступность от МЦК Коптево — наличие парковкиТехнические параметры— помещение полностью адаптировано под ритейл— все инженерные коммуникации подключены— удобная входная группа и зона разгрузкиГотовый арендный бизнес с окупаемостью 9 летДокументы готовы, оперативный выход на сделку.