Помещение свободного назначения в Москва Клинская ул., 2А (86 м)

Продажа ПСН 86 м в новом ЖК | Потолки 6 м | Потенциал +30 м за счёт антресолиПродается коммерческое помещение свободного назначения по адресу: Москва, Клинская ул., 2А.Помещение находится в новом жилом комплексе с формирующейся коммерческой средой. Отличный вариант для собственного бизнеса, арендного проекта или дальнейшей капитализации после посадки арендатора.Параметры объекта* Площадь по документам — 86 м* Дополнительно есть около 12 м технической зоны в фактическом пользовании* Потолки около 6 метров* Возможность устройства антресоли / второго уровня* Потенциальное увеличение полезной площади примерно на +30 м за счёт антресоли* Первый этаж* Отдельный вход* Панорамное остекление* Свободная планировка* Новый жилой комплекс* Рядом расположен въезд в подземный паркингВысота потолков около 6 метров позволяет организовать антресоль и получить дополнительно ориентировочно до 30 м полезной площади под кабинеты, склад, офисную зону, персонал, подсобные помещения или дополнительную рабочую площадь.Таким образом, при площади по документам 86 м объект имеет потенциал фактического использования примерно до 116 м, не считая технической зоны около 12 м.Подойдет под* медицинский центр;* стоматологию;* косметологию;* салон красоты;* студию пилатеса / йоги / растяжки;* детский центр;* образовательную студию;* шоурум;* офис продаж;* услуги для жителей ЖК.Инвестиционный потенциалПомещение расположено в новом жилом комплексе, где коммерческая среда ещё формируется. Это дает возможность зайти в объект на раннем этапе, занять сильную площадь и в дальнейшем капитализировать помещение через арендатора.При посадке арендатора на ставку около 300 000 /мес объект может рассматриваться уже как готовый арендный бизнес с годовым арендным потоком около .Почему стоит обратить вниманиеЭто не типовое помещение коробка в новостройке. Главная особенность объекта — потолки около 6 м, которые дают больше сценариев использования и позволяют увеличить полезную площадь за счёт второго уровня.Объект подойдет покупателю, который ищет коммерческое помещение в новом ЖК с потенциалом роста стоимости после заполнения комплекса и развития коммерческой инфраструктуры.Документы и дополнительную информацию предоставим по запросу. Просмотр возможен по предварительной договоренности.