Помещение свободного назначения в Москва Нахимовский просп., 31к3 (550 ...

Предлагается коммерческое помещение площадью 550 кв. м под создание премиального бьюти-пространства формата салон красоты, massage SPA по адресу: Москва, Нахимовский проспект, д. 31, корп. 3. Объект расположен на первом этаже ЖК бизнес-класса Апарт-комплекс Нахимов в престижном районе Черёмушки и ориентирован на запуск проекта в сегменте персонального сервиса, ухода, восстановления и wellness.Помещение имеет двухуровневую структуру: 280 кв. м — первый этаж, 270 кв. м — антресоль. Высота потолков составляет 3,5 м на первом этаже и 3,25 м на антресольном уровне. Формат пространства позволяет создать полноценную функциональную модель премиального салона: ресепшен, lounge-зону, парикмахерский зал, зоны маникюра и педикюра, кабинеты массажа и ухода, SPA- или релакс-зону, а также служебные и хозяйственные помещения. Конкретное зонирование может быть адаптировано под выбранную концепцию и проект.Ключевыми преимуществами объекта являются первая линия, отдельный вход и витринное остекление, которые обеспечивают хорошую визуальную доступность, понятную навигацию для клиентов и высокий рекламный потенциал. Для SPA- и beauty-концепции особенно важны приватность, комфортный клиентский маршрут и возможность создать атмосферу закрытого премиального пространства в составе жилого комплекса бизнес-класса.Технические характеристики позволяют рассматривать помещение под полноценный сервисный проект высокого уровня. Электрическая мощность составляет 45 кВт, предусмотрены водоснабжение, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование и климат-контроль, а также высокоскоростной интернет и телефония. Такие параметры подходят для салона красоты, массажных кабинетов, SPA-зон, косметологии, wellness-студии или комплексного центра ухода.Локация рассчитана на регулярный локальный спрос и удобна для клиентов, приезжающих на автомобиле. В пешей доступности находятся станции метро Профсоюзная и Нахимовский проспект — около 2025 минут пешком. Объект имеет удобный выезд на Нахимовский проспект, до ТТК — около 19 минут, до Садового кольца — около 24 минут. Для клиентов и арендаторов предусмотрен платный подземный паркинг.По предоставленным данным, в радиусе 1 км проживает около 26 500 семей, средний ежемесячный бюджет на семью составляет, а совокупный потребительский потенциал территории оценивается в 10,7 млрд в год. Такое окружение формирует качественную целевую аудиторию для премиального beauty, massage и SPA-сегмента.Дополнительными преимуществами являются охрана 24/7, видеонаблюдение по периметру и внутри, доступ в здание по картам, уборка помещений и гибкий график работы до 22:00. За счёт сочетания площади 550 кв. м, двухуровневой планировки, первой линии, витринного остекления, инженерной готовности и платёжеспособной аудитории объект можно рассматривать как сильную площадку для создания премиального бьюти- и wellness-пространства с устойчивым локальным спросом.