Помещение свободного назначения (110 м)

Кусково Холл — коммерческое помещение 110 мПродажа — Коммерческое помещение на 1-м этаже МФК «Кусково Холл 2 — объект с готовой инфраструктурой, сформированным жилым окружением и высоким ежедневным трафиком.Ключевое преимущество — помещение можно использовать под алкогольный магазин.Это существенно расширяет инвестиционный потенциал объекта: формат продуктового/алкогольного ритейла может работать непосредственно на постоянную аудиторию жилого района, без необходимости ждать заселения нового проекта.ЛокацияОбъект расположен в сложившемся жилом районе с большой постоянной аудиторией. В непосредственном окружении работают «Пятёрочка , X-Fit Premium, сетевые арендаторы, спортивный комплекс и сервисные компании.Район уже сформирован: здесь есть жители, ежедневный трафик и действующая инфраструктура. Дополнительный плюс — близость к Перово и Новогиреево и большая плотность жилой застройки.Характеристики110 м | 1-й этаж3 м — высота потолков30 кВт — электрическая мощностьОтдельный входБольшие витринные окнаПомещение подходит под алкогольный магазин, продуктовый ритейл, аптеку, сервисный бизнес, медицинские услуги и другие коммерческие форматы.ЭкономикаЦена — Потенциальная аренда — 400 тыс. /мес.Арендный поток — /годИндексация — 5 ежегодноОриентировочная валовая доходность — 8,3 годовыхПри этом наиболее интересный сценарий — сформировать арендный бизнес под сильного сетевого или специализированного арендатора, в том числе алкогольный магазин.Здесь ценность объекта не только в площади. Покупатель получает коммерческое помещение в уже работающем районе, с постоянной аудиторией и возможностью реализовать один из наиболее востребованных форматов ритейла