Помещение свободного назначения в Москва ул. Пикассо, 2к1 (47 м)

==ЛОТ 227290 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается готовый арендный бизнес в самом динамично растущем районе Новой Москвы — Коммунарке. Помещение с качественным ремонтом, не требующее вложений: заходи, пускай арендатора — получай доход. Почему этот объект — ликвидная инвестиция:? Формат Заезжай и получай доход Помещение полностью готово к эксплуатации? Стабильный поток клиентов из ЖКБолее 15 000 жителей в радиусе 5 минут пешком. Активная жилая застройка гарантирует рост арендных ставок в ближайшие 35 лет.? Сформированная инфраструктура.Рядом уже работают якорные арендаторы: 2 ТЦ, ВкусВилл , Ozon, Wildberries, Красное Белое , аптеки, кофейни, детский сад, ветклиника, досуговые центры. Это создает устойчивый пешеходный трафик.? Прогулочный бульвар у входаПомещение расположено на первой линии с выходом на главный пешеходный бульвар комплекса — максимальная видимость для будущего арендатора.???? Технические характеристики:• Площадь: 47,2 м? (свободная планировка — легко адаптируется под любой формат)• Этаж: 1-й (высокий первый этаж)• Потолки: 4,26 м (можно организовать антресоль и увеличить полезную площадь на 3040 )• Вход: отдельный с улицы, витринное остекление• Мощность: 9 кВт (с возможностью увеличения)• Коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация — всё подключено• Парковка: бесплатные места вдоль улицы + многоуровневый паркинг в 2 минутах-Идеально подходит под арендаторов:Салон красоты / барбершоп Медицинский или косметологический кабинет Студия йоги, танцев, развития Офис компании или представительство Детский / образовательный центр Пункт выдачи заказов Аптека Кофейня / пекарня Ветклиника Шоурум Инвестиционные преимущества:• Понятный и ликвидный актив в растущем районе• Возможность получения регулярного арендного дохода от первого месяца владения• Рост стоимости самого объекта за счет развития инфраструктуры Коммунарки