Помещение свободного назначения в Москва Кирпичная ул., 41С16 (9 м)

Нежилое помещение с надежным арендатором (готовый арендный бизнес) по адресу: г. Москва, ул. Кирпичная, д. 41, стр. 16, пом. 122. Данное помещение самое ликвидное среди всех в этом здании: 1. 1-ая линия (вход прямо на тротуаре)2. Отдельный вход3. Витринные окна4. Высокие потолки более 4 метров (можно сделать второй этаж / антресоль)5. Помещение с ремонтом (арендатор заезжал в помещение с ремонтом и обязан его восстановить, когда будет съезжать, но съезжать не планирует)6. Мокрая точка, полноценный санузел7. Заявленная мощность 5 кВт.8. Все коммуникации есть и исправно работают9. Низкие коммунальные платежи (около в месяц без учета счетчиков)10. Помещение находится в одноэтажном здании11. Участок под зданием находится в собственности, не в аренде, в КРТ не попадает.12. Помещение в 15-ти минутах ходьбы от метро Семеновская - очень близко к центру. Район стремительно развивается: проходит реновация, сносят старые заводы, делается новое благоустройство. И все это улучшение окружающей среды уже проходит. Арендатор - чайхана Плов-центр . У арендатора 3 чайханы в Москве и Московской области.Мое помещение в аренде у чайханы Плов-центр уже более года (договор от 19 августа 2025 года). Съезжать никто не планирует, так как эта точка очень нужна арендатору - привлекает трафик за счет вывески, витринных окон и т.д., работает как точка на вынос . Сдается за в месяц + коммунальные платежи полностью на арендаторе. Можно забирать оплату лично, можно по счету.При заключении договора аренды взимался обеспечительный платеж, который находится у меня. В данном помещении помимо общепита успешно может открыться парикмахерская, табачный магазин, ключи, ремонт обуви и т.д. Конкуренции нет При начальной цене окупаемость данного помещения составляет 8,75 лет Если хотите купить без торгов, то цена - окупаемость в данном случае 10 лет Фото и видео внутри помещения сделаны ДО сдачи в аренду, фото снаружи здания сделаны недавно.